Главная / Градостроительство

Градостроительство

general-plan-of-kyiv-city_img_63

• Генеральный план населенного пункта

• Схемы планирования территории на региональном уровне

• Анализ наиболее эффективного использования земельных участков

• План зонирования территории (зонинг)

• Детальный план территории

• Градостроительные расчеты

 

      Генеральный план - это наиболее важный и принципиальный документ по развитию населенного пункта и определение границ и функционального назначения земельных участков. Только после утверждения генплана возможно использование земель по новому функциональному назначению. Если схема планирования территории - это концептуальный взгляд на развитие города или села, то генплан получает силу закона и выполнения его регламентов является обязательным на период срока его действия. Генплан учитывает не только пожелания инвесторов с точки зрения экономического развития населенного пункта и отдельных его частей, но в нем рассчитывается площадь районов жилой, промышленной, коммерческой, застройки, инженерная и социальная инфраструктура, необходимая для функционирования, устойчивого и гармоничного развития поселения. Также учитываются современные социальные и экологические стандарты. С социальными стандартами, для выполнения которых резервируются соответствующие территории, относятся здания культурного и бытового обслуживания, учебные заведения (школы, детские сады), помещения и здания медицинского обслуживания, коммунальные объекты, обеспечивающие необходимый санитарный режим в населенном пункте и соответствуют современным стандартам экологической безопасности.

     Детальные планы территорий - является градостроительной документацией по планированию части территории населенного пункта (жилой район, микрорайон, группа жилых кварталов), которая выполняется на основе утвержденного генерального плана, отдельной функциональной зоны за пределами населенного пункта или нескольких таких зон ».

     Детальный план разрабатывается с целью детализации в большем масштабе основных положений генерального плана, детального определения отдельных зон, установления красных линий и линий регулирования застройки, композиционного разработки жилой или иного назначения территорий. В ДПТ более подробно и конкретно разрабатывается инженерная инфраструктура с оптимизацией трассировки улиц, организации отвода дождевых вод, реальных инженерных сетей и элементов обеспечения функционирования таких сетей (подстанции, скважины и насосные с соответствующими охранными и санитарными зонами).

 

Адрес: г. Кировоград, ул. Медведева, 1А к. 308
Телефоны: +380 095 2409363
Отзывы наших клиентов Вы можете задать вопрос специалисту