Судебная земельно-техническая экспертиза

Основными задачами земельно-технической экспертизы являются:

• Определение фактического землепользования земельными участками;
• Определение соответствия фактического землепользования, а также нарушений пределов и наложения земельных участков в соответствии с правоустанавливающих документов на эти земельные участки и требований нормативно-правовых актов;
• Определение соответствия фактического расположения зданий, сооружений и других объектов относительно границ земельных участков право устанавливаемым документам и технической документации по землеустройству и землепользованию;
• Определение возможности распределения (порядка пользования) земельными участками, разработка вариантов их распределения (порядка пользования);
• Определение возможных вариантов подхода и проезда к земельным участкам, установление земельного сервитута;
• Определение соответствия выполненной оценки земельных участков требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам, оценочным процедурам .;

Ориентировочный перечень решаемых вопросов:

1. Какой фактический порядок пользования земельным участком? Какая площадь находится в пользовании совладельца (совладельцев) земельного участка?
2. Соответствует ли фактическое порядок пользования земельным участком правоустанавливающим документам на данный земельный участок и требованиям нормативно-правовых актов по вопросам землеустройства и землепользования?
3. Имеет место нарушение землепользования, в частности нарушение границ и наложение земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами на эти земельные участки и требований нормативно-правовых актов?
4. Соответствует ли фактическое расположение зданий, сооружений и других объектов относительно границ земельных участков право установочным документам и технической документации по землеустройству и землепользованию на эти земельные участки? Если нет, то в чем заключаются несоответствия?
5. Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов разделить земельный участок (установить порядок ее использования) в соответствии с долей совладельцев (указать доли)?
6. Какие варианты распределения земельного области (порядка ее использования) возможны в соответствии с долей совладельцев (указать доли) и требований нормативно-правовых актов?
7. Какие варианты технически возможные для устройства проезда (прохода) на земельный участок?
8. Есть ли техническая возможность установки земельного сервитута на участке? Предоставить варианты установления земельного сервитута.